ליווי מלא

עיקרי השירות:

• הכרת הצרכים הפיננסיים של התא המשפחתי.
• בניית תמהיל משכנתא המותאם לצרכים האישיים.
• מכרז ריביות מקיף מול הבנקים.
• ליווי לפגישת חתימות בבנק הנבחר.
• ליווי טלפוני של בטחונות עד לקבלת כספי המשכנתא.

משכנתא בליווי מלא
איך זה מתבצע?

1. שיחת הכרות בה נכיר את הצרכים והרצונות שלכם אל מול היכולות שלכם. נעבור על כל התהליך הכרוך בלקיחת הלוואת המשכנתא, הן מבחינת הדברים מסביב להלוואת המשכנתא, העבודה מול הבנקים והגורמים השונים בהתאם לעסקה הספציפית שלכם, העלויות הנלוות. והן מבחינת המשכנתא עצמה סוגי המסלולים, ריביות צפויות, תקופה בכל מסלול והכל בהתאם לעתיד הפיננסי שלכם.
2. בניית תמהיל מנצח- בחירת מסלולי משכנתא המתאימים לתא המשפחתי שלכם. נבחר מסלולי משכנתא המתאימים ליכולת ההחזר שלכם בטווח הקצר והארוך, אנו נבחן את הלוואת המשכנתא שלכם לאורך כל שנת הלוואת המשכנתא ונתייחס כך שההחזר החודשי יתאים לכם לאורך כל תקופת ההלוואה. נתאים את המשכנתא לרמת הסיכון שתרצו לקחת, ותשומת לב קפדנית לתנודתיות המשק. ניקח בחשבון את התכנון העתידי שלכם כמו צפי לסילוק מוקדם חלקי או מלא של המשכנתא.
   תקבלו תמהיל המתאים בדיוק בשבילכם.
3. הוצאת אישור עקרוני בבנקים- אישור לקבלת הלוואת משכנתא.
   לאחר קבלת המסמכים הרלוונטיים ע"פ רשימה שתקבלו מאיתנו ( כמו תעודת זהות, דפי חשבון, תלושי משכורת ועוד) נכין תיק משכנתא להגשה לבנקים.
   לאחר קבלת אישור עקרוני ניתן לחתום על חוזה רכישה. חשוב בשלב לא לבצע שינוי במעמדכם הפיננסי אחרת האישור העקרוני לא יהיה תקף, בנוסף לבחור עו"ד מומחה בתחום המקרקעין שיבדוק את רישומי הנכס טרם חתימת החוזה. כמובן אם יש מורכבות ברישום הנכס יש ליידע אותנו על מנת לבדוק שלא יהיו בעיות בשעבוד הנכס לטובת קבלת הלוואת המשכנתא.
4. ניהול משא ומתן מול כמה בנקים. 
   אבצע מכרז ריביות מאסיבי מול מספר בנקים על מנת לקבל את ההצעה הכי משתלמת עבורכם.
5. ליווי לחתימות בבנק הנבחר ובטחונות.
   אלווה אתכם לחתימות בבנק בו קיבלנו את ההצעה הכי משתלמת ואוודא שכל התנאים שסוכמו מתקיימים, לאחר מכן תקבלו רשימת מסמכים שיש לבצע שאלו הם בעצם הבטחונות שהבנק דורש לבצע טרם קבלת כספי המשכנתא. כמו שמאות רישום בטאבו, ביטח חיים ונכס, להחתים את המוכרים על כתב התחייבות לרישום משכנתא ועוד.
   יש לכם 24 ימים שמירת ריבית ועליכם לסיים את רשימת המטלות שהבנק מבקש, כאן התפקיד שלנו הוא לכוון אתכם על מנת לעמוד בזמנים.
6. בדיקה שנתית. 
   אנו נבצע ללקוחות שלנו בדיקה שנתית ללא עלות של תנאי המשכנתא מול תנאי המשק המשתנים. במידה וניתן לחסוך תשלומים מיותרים לבנקים ניידע אתכם על כך.