משכנתא בקיבוץ

צריכים הלוואת משכנתא לבניה בקיבוץ?
לרכישת דירה בקיבוץ?
או לרכישת קרקע בקיבוץ ישירות ממנהל מקרקעי ישראל?

תהליך קבלת הלוואת משכנתא בקיבוץ עשוי להיות מורכב ומאתגר כיוון שלא כל הבנקים יודעים לעבוד עם קיבוצים ואם כן יש מגבלות שונות וזאת עקב הבעייתיות ברישומים של הנכס אותו משעבדים. יש לנו ניסיון בבניה בקיבוצים, ברכישות יד 2, אפילו בדירות קיימות ללא היתר בניה, וגם ברכישת קרקע ישירות מהמנהל. יש הבדל משמעותי בין משכנתא לבניה לבין משכנתא לרכישת יד 2 הן מבחינת אחוז המימון שניתן לקבל והן מבחינת שחרור כספי המשכנתא ועוד..
יש לנו את הקשרים והמקצועיות לפתור מקרים יוצאי דופן בקיבוצים ולדאוג לכם לתנאים טובים שיחסכו לכם עשרות ומאות אלפי שקלים בסך תשלומי הלוואת המשכנתא.

לדוגמא ישנו קיבוץ בארץ שעבד רק עם בנק דיסקונט, קישרנו את אותו הקיבוץ עם המחלקה המשפטית, לאחר מספר פגישות והסכמים הם החלו גם לעבוד יחד וכך נוטלי המשכנתאות בקיבוץ אינם לקוחות שבויים רק לבנק דיסקונט.

בשנים האחרונות הקיבוצים עוברים מהפכה בכל הנוגע לשיוך נכסים לחברים ומעבר מהקיבוץ השיתופי שהכרנו למודל של קיבוץ מתחדש.
לכן חשוב להיערך מראש בבניית תמהיל המשכנתא לשלב לאחר השיוך בו תהיה כדאיות למחזר את הלוואת המשכנתא.

רוצים להתקדם ושנדאג לכם למשכנתא הטובה ביותר?
תתחילו להעביר את המסמכים הבאים:

• אישור זכויות על הקרקע ממנהל מקרקעי ישראל
• אישורי הסדרה מול המנהל והקיבוץ שהקרקע שייכת לכם